全省首个自建房老旧小区改造项目即将在石首建成

“太好了，再也不用担心家里被淹(bèiyān)了。”近日，石首市中心城区下了一场大雨。看着雨水从刚建成的排水管网(wǎng)哗哗流走，绣林街道(jiēdào)南岳山社区南岳山小区居民刘敬堂脸上露出了灿烂的笑容。

南岳山小区始建于上(shàng)世纪80年代，共9巷10排362户，房屋多为自建房，属于典型的(de)“三无”老旧小区。

刘敬堂的(de)家在小区最南面(nánmiàn)的第10排，地势最低。“雨稍微大点，就进水，去年五月的一次大暴雨，家里的水都快齐腰深了。”他说。

为了把(bǎ)渍水及时(jíshí)排出去，工作人员也想了许多办法。如：调派抽水泵车到小区值守，增加临时抽水泵等，但效果都不太好。

“这些办法(bànfǎ)只能管一时，管不了长远。”南岳山社区(shèqū)党委书记赵洪生说，每次(měicì)下大雨，石首市住建、应急、城管等部门和绣林街道办、社区都要(yào)安排专人到小区值守，但要想彻底解决排水不畅问题，最好的办法就是对小区进行改造。

改造老旧小区，需要的资金不是一笔小数字(shùzì)。只靠(zhǐkào)群众自筹，杯水车薪；如果争取(zhēngqǔ)项目资金，根据有关政策，居民自建房不在(zài)老旧小区改造项目政策范围之内，且在自建房小区进行老旧小区改造，在全省来说还没有过先例。

除资金外，违章建筑也是(shì)一头“拦路虎”。自建房土地为(wèi)居民所有，每一点规划、每一步建设都(dōu)牵扯到利益，历史原因形成的违建(wéijiàn)家家户户或多或少都有。怎样才能按时完成拆违任务，保障项目开工？赵洪生的心里也没有底。

深入贯彻中央(zhōngyāng)八项规定精神学习教育开展以来，石首市积极推动党员干部(dǎngyuángànbù)下基层、听民情、办实事(bànshíshì)，将群众监督作为学习教育的重要抓手。南岳山社区党委围绕(wéirào)南岳山小区改造(gǎizào)方案，组织党员干部开展入户走访300余户，召开征求意见座谈会10余次，征集各类意见100余条。

在石首市委、市政府大力支持下(xià)，针对居民反映迫切的雨天内涝等最(zuì)急需解决的问题，石首市住建局邀请行业专家充分论证，形成优化(yōuhuà)版的改造方案上报省住建厅。

最终(zuìzhōng)，省住建厅同意将南岳山老旧(lǎojiù)小区改造工程纳入老旧小区改造项目进行建设，这也是(shì)全省首个将自建房小区纳入老旧小区改造项目的案例。

好消息传回，小(xiǎo)区“沸腾”了。尽管大家都希望工程(xīwànggōngchéng)能尽快开工建设，但小区内104处2014.32平方米的违章建筑，1008.16平方米的围墙怎么办(zěnmebàn)？能够按时拆完吗？眼看着项目开工时间(shíjiān)快要到了，赵洪生和社区干部们急得像热锅上的蚂蚁。

关键时刻，共产党员站了出来。老党员管楚龙带头(dàitóu)拆掉了自家围墙，刘敬堂也将自己(zìjǐ)搭建的花棚拆得干干净净，许多在小区居住的无职党员不但自己带头拆，还(hái)主动承担起了做左邻右舍思想工作的任务。

“如果(rúguǒ)因为少数人不肯拆除违章建筑，导致项目不能落地，那罪过可就大(dà)了(le)。”针对少部分不理解的(de)住户，赵洪生和社区干部们挨家挨户上门，晓之以理，动之以情，渐渐地，一些曾经不愿意不配合拆迁的居民们也都想通了。

“虽然我家住得高，暂时不会积水。但(dàn)改造后，小区环境好了，住得更舒心了，就算将来把房子卖出去，也能卖个更好的价格。”几次三番对话下来，居民蔡大妈最终被(bèi)社区(shèqū)干部们(men)说服了，还被社区聘为工程质量监督员。

从“要我拆”到“我要拆”，在大家的共同努力下，今年3月，石首市中心(zhōngxīn)城区笔架山街道片区排水(páishuǐ)防涝建设工程(gōngchéng)（二期）南岳小区雨水泵站工程正式开工建设。

石首市住建局二级主任科员袁建宏(yuánjiànhóng)介绍，目前，南岳山小区已(yǐ)建成了(le)一座设计流量为1.0m³/s的一体化泵站，并配套建设了出水管网，可解决十年一遇暴雨积水问题。泵站还可实现(shíxiàn)全自动控制，在自动控制模式下水位达到高程30米(mǐ)时，可以自动启泵，小区居民再也不用担心被淹了。

据了解，南岳山老旧小区改造(gǎizào)工程项目包含的道路贯通、新增停车泊位、供水管网更新、燃气管网入户、弱电线路整治等其他公共(gōnggòng)基础设施配套(pèitào)项目也正在按计划建设之中，预计可在今年7月底全面完工。

把整改落实作为学习教育的关键环节，石首市委组织部相关负责人(fùzérén)表示，要以“开门教育”为抓手，坚持问题导向(dǎoxiàng)、群众参与、标本兼治，推动作风建设与民生服务深度融合，切实将开展深入贯彻中央八项规定精神学习教育成果转化为群众可感(kěgǎn)可及的实际(shíjì)成效。